马袅湾新房——平改楼继承要交税吗？要交什么税？

摘要：海南马袅湾二手房，以马袅湾房产继承的方式过户马袅湾房产所缴纳的税费项目比买卖过户、赠与过户少。但是不同类型的马袅湾房产继承税费也有稍许差异。本文房天下海南购房指南为您提供 ...

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平改楼继承要交税吗？要交什么税？ 海南房产，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

以临高马袅湾房产继承的方式过户临高马袅湾房产所缴纳的税费项目比买卖过户、赠与过户少。但是不同类型的临高马袅湾房产继承税费也有稍许差异。本文房天下马袅湾购房指南为您提供平改楼继承所需要缴纳的税费，希望能为你提供帮助。

平改楼继承要交税吗？

1、平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。

2、首先应该看临高马袅湾房产证是北京市建委发的还是临高马袅湾房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得马袅湾房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

平改楼继承要交什么税？

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承马袅湾房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。住宅合同印花税已免交；权证印花税:每本5元。

3、增至税。临高马袅湾房产证已过2年，可免征；临高马袅湾房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳临高马袅湾房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

以上就是关于平改楼继承是否要交税以及平改楼继承要交什么税的介绍了，平改楼上市交易一般都是有条件限制的，一般情况下，我们买的平改楼都是有年限的，平改楼土地证会到期，继承的时候如果土地证到期就涉及到要续交土地使用金的费用了。

马袅湾楼盘推荐

1、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。

2、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边商场有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米)。

3、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业公司是。

4、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，产权年限花园洋:70 独栋:70 联排:70年。

5、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，项目地址：临高县江南区二环路东侧。

7、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边餐饮有小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米)。

8、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，物业公司是广州天力物业发展有限公司。

9、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业公司是。

10、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，产权年限70年。

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