刚需族买房要做好预算，到底该怎么做呢？

摘要：琼中县，海南买房之前，对于大部分刚需海南购房者来说，做预算十分有必要！可能有经验的海南购房者会把预算做的很详细，包括了半年的房贷及一季度的家庭支出备用 ...

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刚需族买房要做好预算，到底该怎么做呢？ 海南琼中房地产，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

海南买房之前，对于大部分刚需海南购房者来说，做预算十分有必要！可能有经验的海南购房者会把预算做的很详细，包括了半年的房贷及一季度的家庭支出备用金，但也有做预算的时候只考虑到首付款。事实证明，交费用时却发现自己手里的钱完全不够用，那么预算到底该怎么做呢？

一、参考区域琼中县房价

地段是决定房屋价格的重要因素，海南房子位于不同的区域，琼中县房价自然也不会相同。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域琼中县房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。当海南购房者决定海南买海南房子的时候，别忘了参考下区域的琼中县房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的海南房子。

二、计算需求面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积海南房子更为划算。当海南购房者确定好要购买的海南房子的区域后，就要以这个区域的琼中县房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒海南购房者的是，面积并不是唯一因素，建议海南购房者醉好在户型、楼层、小区环境、配套设施、生活是否便利等多方面对同一区域的海南房子做好比较，选择一套性价比高的海南房子，这样才能把钱花得物有所纸。

三、考虑还贷能力

如果海南购房者选择贷款海南买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

一般而言，月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。在海南购房之前，海南购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。

四、预留各种税费

一般购买海南新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而琼中二手房交易则需缴纳契税、增纸税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，海南购房者应该提起做出资金预留。

五、预估装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在海南购房前就要将这一项列入海南购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以醉好还是准备一笔维修资金。

六、了解物业收费

交房之后，海南购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，海南购房者醉好是可以在海南购房前了解一下小区的物业收费详情，从而可以更好地制定海南购房预算。

切记不能把所有的钱都放在海南房子上，尤其是透支海南买房。海南买房是为了能有更好的生活质量，但不要为了海南买房，生活开销都周转不开。除了考虑上述之外，海南购房者还要考虑留些紧急备用资金等。

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6、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。

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9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。

10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

琼中独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。

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