万宁石梅湾新房解读——买了等于捡到宝！原来这几个楼层是黄金楼层

摘要：万宁石梅湾楼盘，90年代，对于人们而言，吃饱饭是人生大事，但21世纪，对于人们而言，石梅湾买房才是人生大事，因为它影响着人们几十年的生活，一旦出错，将会给大家带来不可弥补的损失，尤其...

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买了等于捡到宝！原来这几个楼层是黄金楼层 海南石梅湾买房，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

90年代，对于人们而言，吃饱饭是人生大事，但21世纪，对于人们而言，石梅湾买房才是人生大事，因为它影响着人们几十年的生活，一旦出错，将会给大家带来不可弥补的损失，尤其是楼层的选择。如果楼层选错了，海南购房者不仅要天天生活在后悔当中，而且非常难转手，即使赔钱转让都不一定有人要，行家说，原来这几个楼层才是黄金楼层，买到的人都在偷笑，捡到宝了。

一、高层的N÷2＋1楼层位置

有人问，在整栋楼房之中，到底哪个楼层才是醉适宜人们居住的？其实，对于高层来说，比较具有涨价空间较大的户型就是黄金楼层（本着N÷2＋1的“黄”金楼层原则来计算的）。例如总楼层高度33层，那么比较好的楼层是17层至20层，这些楼层在海南二手房市场很是热门。

在朋友圈里，小编会经常发现有置业顾问会发一些楼层图片，发一些“黄金楼层”，他说的大致就是N÷2＋1左右的楼层。而且17层至20层这些楼层一方面光照充足，另一方面没有遮挡通风效果好，并且楼层相对较高，视觉效果好，因此很受欢迎。

二、高层和小高层次顶楼

高层，人们在实际生活中就听说得多了，可是你听说过小高层吗？小高层是指总层高在11层以下的楼房，这是近些年新兴的楼房设计。其实对于高层住宅而言，小高层往往设计的更符合居住需求，户型更加合理、舒适。

在实际生活中，小高层也是很多海南购房者的选择之一，那么问题来了，小高层的醉适宜楼层是？一般来说，小高层住宅比较好的楼层在6至9层之间。因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性，不想乘电梯可以爬楼梯也不算高，比多层更具有通风采光效果，楼层不高居住很踏实。

此外，这里的次顶楼并不是人们所认识的顶楼，次顶楼往往是没有缺点的顶楼。还有，次顶楼具备顶楼登高望远的优势，风景、采光、通风效果更不用说，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险，并且次顶楼海南房价可能没有“黄”金楼层海南房价那么贵，因此越来越多人选择。

三、洋房的一楼

如果海南购房者你经济富裕，且也想追求更加的生活和想买更高价纸的楼层，那么就可选择洋房的一楼。洋房有着超大面积、超大赠送、附带车位和私人院子的石梅湾房子，往往每一套住宅都有1至2层，居住、享受两不误，一般来说，带院子的洋房都在洋房一楼。

以上就是本文的全部内容了。商品房，从“商品”这些字面上就可得知，它是带有金融属性的，因此，在实际生活中，很多海南购房者之所以那么热衷以及渴望买到石梅湾房子，也是因为石梅湾房子有上升空间的缘故，既然如此，那么在石梅湾买房就不能忽略石梅湾房子的价纸，而楼层恰恰就是会影响到石梅湾房子的价纸。

石梅湾优质楼盘推荐

1、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。

2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

3、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。

4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边餐饮有泰福楼﹒面馆 (2公里)海上海﹒川菜馆 (2公里)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (1.5公里)新喜洋﹒海鲜酒店 (1.5公里)第五湾﹒海鲜餐厅 (1.6公里)。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，产权年限70年。

7、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业费免物业费元/平米/月。

9、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，生活配套有多家特产超市、五金店；兴隆邮政支局银行：建设银行、农业银行、中国邮政储蓄。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。

石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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