六种常被开发商“赠送”的面积，你该了解下

摘要：石梅湾养老，在商品房营销手段中，常被开发商利用的是赠送面积，而这也是万宁石梅湾购房者买账的一种营销方式。可以说在户型、地段等条件相仿的情况下，两家开发商 ...

团购微信：18089828470

六种常被开发商“赠送”的面积，你该了解下 万宁石梅湾楼盘，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

在商品房营销手段中，常被开发商利用的是赠送面积，而这也是石梅湾购房者买账的一种营销方式。可以说在户型、地段等条件相仿的情况下，两家开发商争夺客户资源主要的法宝就是赠送面积。今天，小编就来带大家了解下赠送面积的那些事儿。

一般来说，开发商宣传的赠送面积包括下面几种。

1、顶层阁楼的坡顶

如果顶层的坡屋顶净高超过2.1米（包含），属于产权面积，只能销售，不得赠送。

如果坡屋顶净高在1.2米（不包含）—2.1米（不包含）之间，则计算一般的产权面积，算作“半赠送”；

如果净高不足1.2米，则属于“全赠送”面积。

2、以高度计算

如果某空间的高度超过2.2米（含），比如地下室，那么属于产权面积，只能销售，不得赠送。

如果不足2.2米，则计算一半的产权面积。

3、凸飘窗

飘窗的净高≥2.1米，且窗台与室内地面高差＜0.45米的凸飘窗算半赠送面积；

如果窗台与室内地面高差≥0.45米，算全赠送面积；

如果飘窗的净高＜2.1米，且窗台与室内地面高差＜0.45米，算全赠送面积。

4、落地窗

落地窗的高度≥2.2米，不属于赠送面积，如果小于2.2米，则属于半赠送面积，计算一半产权面积。

5、地下室和半地下室

地下室和半地下室的高度如果≥2.2米，不属于赠送面积，如果＜2.2米，则属于半赠送面积。

6、阳台

如果阳台位于主体结构以外，则属于半赠送面积，如果位于主体结构内部，则不属于赠送面积。

此外，还有些设备平台等空间，也被开发商包装成赠送面积。石梅湾购房者对赠送面积感兴趣固然没事，但也不要被忽悠了。也许所谓的“赠送面积”本来就属于你的，你也已经掏过钱了。

对于一些特殊的赠送面积，比如门前公共绿地被圈起来做成入户花园赠送给一楼的业主，它们属于全体业主共有，存在一定的产权风险。

石梅湾楼盘推荐

1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于万泉河经典，开发商是琼海新天实业开发有限公司。

2、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

3、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边餐饮有第四市场。

4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，容积率0.9。

5、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业费5元/平米/月。

6、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，开发商是万宁市汇源发展有限公司。

7、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。

9、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。

石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

打折微信：180898284⒎0

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 万宁房价上涨 神州半岛联排别墅 万宁特价房 万宁房价上涨 万宁期房 兴隆镇联排别墅 兴隆镇房价暴跌 万宁二手房 万宁商品房 石梅湾限购 兴隆镇限购 石梅湾期房 兴隆镇房价暴跌