设备用房包括哪些

摘要：琼山区买房，1、消防控制室：里面放的是消防监控控制终端，说白了就是电柜，显示屏幕等。2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合，放在一个房间内。也是现实屏幕等，控制外面的摄像...

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设备用房包括哪些 琼山区买房，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、消防控制室：里面放的是消防监控控制终端，说白了就是电柜，显示屏幕等。

2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合，放在一个房间内。也是现实屏幕等，控制外面的摄像头，门禁系统等。(这个香港电视应该经常见)

3、水泵房：高层建筑需要加压(给水，消防需要)，里面需要放加压水泵。

4、水箱房：放置消防水箱，生活水箱以及其加压设备，大部分工程水泵水箱房整合在一起。

5、发电机房：小区一般要设置双电源，除了市政电源外，小区要有自己的发电机，避免市政断电时的用电安全。(电梯，安防，消防等)，放置发电机、油箱、消音、通风、排风设备等。

6、电信机房：电信、移动、联通等信号覆盖需要设置机房，里面要放信号接收器等。(不太了解)

7、电梯机房：设置在顶层，电梯井道醉上部分。放置电梯的动力部分。

8、通风排风机房：大面积的地下室需要通风，封闭的消防楼梯需要通风，有的需要设置机房，里面放置一些送风机，抽风机等。(地铁里面很重要)

9、电房：市政高压电转换成小区低压电的设备放置处。

10、循环水泵房：有的会所有游泳池，有热水池，水池的需要循环水，这些设备就放置在循环泵房里面。

按照《物权法》的规定，小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，物业管理人员无权处置。但小区附属设施的产权划分为三种情况：

一是商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的琼山区购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置。

二是集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置。

三是房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。

琼山区楼盘排行

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边娱乐有南渡江风光带、玉龙泉森林公园。

2、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），楼盘卖点，配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。

3、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；

4、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，物业公司是海南美意房地产开发有限公司。

5、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于逸龙广场，开发商是海南大川房地产开发有限公司。

6、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，容积率1.9。

7、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，周边娱乐有五源河带状公园，五源河森林公园，会展休闲公园。

8、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，容积率2.60。

9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路。

10、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号。

琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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