海南神州半岛房子攻略：买二手房风险多，六个签约细节不可忽略

摘要：神州半岛房产，购买二手房交易流程复杂且繁琐，看好海南房子之后进入到关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可 ...

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买二手房风险多，六个签约细节不可忽略 海南神州半岛房产信息网，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

购买万宁神州半岛二手房交易流程复杂且繁琐，看好神州半岛房子之后进入到关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。万宁神州半岛购房者需要注意不能糊里糊涂地就将合同签了，一些关键点一定要白纸黑字写清楚，其中容易被忽略的有六个细节。

细节一：写清时间点

写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点，如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续，这样才能避免交易被无限期拖长。

细节二：写清付款时间点

万宁神州半岛二手房交易一般都是分阶段付款，例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是，尾款要等到顺利收楼之后付清，避免收楼出现不愉快状况。另外，中介费也好要预留一部分，待顺利收楼之后再交。

细节三：违约金

为了避免卖方坐地，在违约赔偿一栏，万宁神州半岛购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10%。

细节四：户口问题

买地产要注意户口问题要在合同约定清楚。万宁神州半岛购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和神州半岛房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理，查询户口及是否占用。

细节五：物业维修基金

如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。

细节六：带租神州半岛房子确定租约交接

如果所万宁神州半岛购房屋带租约，万宁神州半岛购房者要和卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外，建议万宁神州半岛购房者和租客提前联系，多方面了解房屋的问题。

在签订万宁神州半岛二手房买卖合同时，万宁神州半岛购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定，使自身利益得到保障。建议万宁神州半岛购房者注意保留每个环节的证据，方便在出现纠纷时维权。

神州半岛买房优势：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。，神州半岛房产信息网

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