海南银行房贷办不下来可以退首付款吗

摘要：海南房产网，如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定：是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件...

咨询TEL：18O⒏9828470

银行房贷办不下来可以退首付款吗 琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。

如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定：

如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成海南购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

1、个人信用有逾期还款记录。在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。

2、按揭贷款资料不完整。想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

3、个人贷款资料不真实。有少部分海南购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

4、个人还款能力较弱。能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。

5、个人负债过高。贷款人的月供醉好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。 ，海南琼海博鳌镇房产信息网。

咨询V信：1⒏089828470

琼海商品房 琼海别墅 琼海房价多少 琼海期房 琼海房价上涨 博鳌镇楼盘排行榜 琼海限购 琼海房价上涨 博鳌镇新楼盘 琼海房价趋势 博鳌镇房价上涨 琼海新楼盘 琼海房价下跌 博鳌镇期房 琼海房价暴跌