海南2021购新房交哪些税费？税费一般什么时候交

摘要：西海岸房产，买卖房屋都是需要交纳税费的，相信大家都知道，不过购海南买房屋不像小件商品，有的家庭一辈子辛苦奋斗也就只能购买一套房屋，大家能够接触到购海南买房屋交易过程的机会比较少，等...

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2018购新房交哪些税费？税费一般什么时候交 海南房价，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

买卖房屋都是需要交纳税费的，相信大家都知道，不过购西海岸买房屋不像小件商品，有的家庭一辈子辛苦奋斗也就只能购买一套房屋，大家能够接触到购西海岸买房屋交易过程的机会比较少，等到自己需要购西海岸买房屋的时候就不太清楚税费缴纳的情况了，那么2018购西海岸新房要交哪些税费呢，税费一般什么时候交呢？

一、2018购西海岸新房叫那些税费

1、对于西海岸买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他西海岸房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的西海岸房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的西海岸购房。

2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和西海岸房产证。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：西海岸购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，西海岸购房者可以自行交存。

5、从收房日开算以西海岸购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，西海岸购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、80元／套权属登记费就是办理西海岸房产证的费用。

二、一般税费什么时候交

一般契税的顺序是西海岸购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人西海岸购房，还需要交印花税。

以上就是关于2018购西海岸新房税费有哪些以及一般什么时候交税费的介绍了，购买西海岸新房的税费其实要比海南二手房的税费要少一些的，但是海南二手房大多数都是已经装修过的房屋，不需要进行太大的改造，并且能够实地看房，受到很多西海岸购房者的喜欢，大家也可以对比一下税费缴纳的情况。

西海岸养老楼盘推荐

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2、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；

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