海南二手房刚过户可以卖吗，海南二手房过户是怎样的流程，

摘要：五指山买房，很多人刚买了房，但是由于某些个原因，又不得不接海南房子出手卖了，要知道二手房在进行交易中也是有很多的限制的，所以能不能过户还是个问题，那么二手房刚过户可以卖吗，估计...

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海南二手房刚过户可以卖吗，海南二手房过户是怎样的流程， 海南五指山房地产，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？

很多人刚买了房，但是由于某些个原因，又不得不接五指山房子出手卖了，要知道海南二手房在进行交易中也是有很多的限制的，所以能不能过户还是个问题，那么海南二手房刚过户可以卖吗，估计这才是大家想要知道的问题，另外海南二手房过户是怎样的流程，这两个问题我们都需要进行了解下，接下来一起来看看吧。

海南二手房刚过户可以卖吗

海南二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元／平方，买方出；评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方出；契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％。

买方缴纳；所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年住房减免；交易费6／平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

海南二手房过户是怎样的流程

1、需要对交易房屋产权进行调查五指山购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，需要在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南二手房买卖合同无论是海南房产赠与还是买卖，都需要进行海南房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、海南房地产权属证书名称和编号、海南房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、海南房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、海南房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、海南房地产管理部门核查。海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、向海南房地产管理部门提出过户申请海南二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

5、需要办理贷款若五指山购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时长的阶段。需要贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

海南二手房刚过户可以卖吗和海南二手房过户是怎样的流程这两个问题大家了解了吗，其实在进行处理的时候，海南二手房过户问题一定要弄清楚的，一般过户是随时可以的，只要相关的责任人同意就行了，另外在办理的时候，注意看看上面说的流程和方式。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，五指山市房地产

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