东海岸买房技巧：物业提供哪些服务？物业费用于哪些方面？

摘要：东海岸买房，一般情况下，大家买了海南房子都会有配套的物业，很多人对于物业并不重视不去了解，只知道海南买房入住之后是要缴纳物业费的。有的业主觉得物业可有可无，但其实物业可以为小区提供...

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物业提供哪些服务？物业费用于哪些方面？ 东海岸房子，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

一般情况下，大家买了东海岸房子都会有配套的物业，很多人对于物业并不重视不去了解，只知道海南买房入住之后是要缴纳物业费的。有的业主觉得物业可有可无，但其实物业可以为小区提供很多的服务，那么，物业提供哪些服务？物业费用于哪些方面？下面不妨看看文章的内容。

物业提供哪些服务？

1、一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。

2、具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻纸班。

3、公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。

4、物业管理服务（公共性服务）主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理。

5、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。

6、知道物业管理服务工作具体事务，只有知道要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务醉怕心中无数，心中无数就会被动挨打。

物业费用于哪些方面？

物业管理费的使用主要包含如下方面：

1、物业公司行政办公成本；

2、物业人力资源成本；

3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；

4、公共能耗费，公共水费、电费；

5、低纸易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；

6、法定税费；

7、物业管理公众责任保险费；

8、管理者酬金（合理利润），行业一般是总金额的8－15％。

文章即是小编给大家在网上搜集整理的关于物业提供哪些服务以及物业费用于哪些方面的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。物业服务是我们在海南买东海岸房子的时候需要重点关注的，好的物业能够让我们居住之后更加的方便和省心，而缴纳物业费则是业主应尽的义务。

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