海南房产技巧——人防车位是什么？与产权车位有何区别？，

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人防车位是什么？与产权车位有何区别？， 东方房产网，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在的汽车价格越来越便宜，很多人为了出行方便，都会买汽车代步，但是在停车的时候就比较麻烦，很多时候车位紧缺导致半天找不到车位，所以针对停车的问题，海南购房者东方买房的时候就会考虑要不要买停车位，其实停车位也分很多种，不同停车位产权各不同，今天小编就来讲一讲人防车位是什么？与产权车位有何区别？

人防车位是什么？

车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有。

与产权车位有何区别？

1、用途不同

普通的产权车位是由开发商卖给海南购房者的，因此，海南购房者就拥有了车位产权，海南购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

2、建筑结构不同

如果要从建筑结构上来划分人防车位和产权车位，其实也比较好划分，一般的产权车位都是开发商专门规划修建的，根据建筑的设计划分车库，产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，但是产权车位是可以根据产权证书来区分的。而人防车位通常是在地下室修建的，一般小区都被要求进行集中处理，大家可以在观察车位的时候注意一下车位的整体结构，一般围合空间里面的车位就是人防车位了。

3、产权不同

产权车位是由开发商规划建设，并且在售卖给海南购房者之后，海南购房者即拥有了该车位的合法产权，可自由使用。而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家所有，虽然现在人防车位由于其特殊行不常被使用而可以租赁，但是一般规定其使用期限不得超过20年。

以上就是小编今天跟大家分享的关于人防车位是什么？与产权车位有何区别的全部内容了，其实买不买车位，也要看小区的车位数量和入住率，如果人口数量大而且车位较少，并且你的资金较为宽裕的话，买一个车位也更加方便，未来不使用还可以转卖出去，当然买车位前也要注意车位的性质，希望以上知识对大家有所帮助。

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