定安房产契税在哪里交，契税缴纳政策

摘要：海南定安县楼盘，有过定安买房经历的人肯定就会知道，我们在定安买房的时候不是只缴纳房款就行的，在定安买房的时候一般还会缴纳一个契税，如果是贷款购买的，那么在计算首付的金额的时候卖房的工作人员...

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房产契税在哪里交，契税缴纳政策 定安县二手房，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源

有过海南买房经历的人肯定就会知道，我们在海南买房的时候不是只缴纳房款就行的，在海南买房的时候一般还会缴纳一个契税，如果是贷款购买的，那么在计算首付的金额的时候卖房的工作人员就会大概加一个契税的金额进去，现在就来一起看看定安房产契税在哪里交以及契税缴纳政策。

定安房产契税在哪里交

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理定安房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是定安县新房，凭定安购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是定安县二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到定安房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、定安房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原定安房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、定安购房发票(或首期付款收据)。

(2)定安县二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新定安购房的合同或契约、定安购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

契税缴纳政策

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括定安购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由定安购房所在地的定安县房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

3、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

4、除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年醉新定安房产契税新政策。按照便民、高效原则，定安县房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

以上的文章为大家介绍的就是关于定安房产契税在哪里交以及契税缴纳政策方面的一些内容，如果要购海南买海南房子肯定契税是免不了的，所以在购海南买海南房子的时候就要准备好要缴纳的准备，如果不知道具体怎么缴纳可以在网上查询一下，或者直接问相关的工作人员看要怎么去缴纳一下。

定安县买房优势：海南新房，生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。

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