海口市房子秘籍——买房银行按揭贷款流程，买房按揭需要注意什么，

摘要：海南海口市楼盘，很多人在选择贷款的海口市购房方案时都会特别纠结，不知道哪些按揭的方法更好，有时候担心如果选择不太好的贷款方式，可能利息会非常高，自己的经济压力会相当大。下面介绍的是买...

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买房银行按揭贷款流程，买房按揭需要注意什么， 海口市房价，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

很多人在选择贷款的海口市购房方案时都会特别纠结，不知道哪些按揭的方法更好，有时候担心如果选择不太好的贷款方式，可能利息会非常高，自己的经济压力会相当大。下面介绍的是海南买房银行按揭贷款流程以及海南买房按揭需要注意什么，希望大家都能谨慎了解，以后发挥出更好的效果，减少贷款的压力。

海南买房银行按揭贷款流程

银行按揭贷款首先要提出申请、经过审核后即可签订合同，然后开账户，等待资金到账。

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款醉后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款醉后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

海南买房按揭需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往海口市房产所在区、县的海南房地产交易核心撤销抵押。

上面的介绍内容就是海南买房银行按揭贷款流程以及海南买房按揭需要注意什么，希望能帮助更多人了解海南买房贷款的注意事项以及基本的流程。其实现在贷款海南买房是非常主流的方法，很多人都是通过这样的方式来找到合适的贷款平台，不过大家也要了解清楚各种方法的利息计算，因为如果利息太高，大家可能会不太满意。

海口楼盘排行

1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，

2、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，绿化率40%。

3、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区广场路。

4、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，周边娱乐有观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米)。

5、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

6、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

7、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于鲁能海蓝福源，开发商是海南盈滨岛置业有限公司。

8、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

9、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，产权年限70年。

10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，产权年限70年。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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