精装修海南房子验收应该注意什么

摘要：海南美兰区买房，1、空气检测环保是居室装修中一个值得重视的环节，因此在交房时，我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准...

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精装修海南房子验收应该注意什么 美兰区房子，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、空气检测

环保是居室装修中一个纸得重视的环节，因此在交房时，我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向美兰区购房者出具检测报告。

2、隐蔽工程

（1）水路

美兰区购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

（2）电路

业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，美兰区购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;还要测试开关是否有效。

3、核实建材型号

精-装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

4、墙地砖

墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地砖和墙砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

5、厨卫

厨卫的问题很多，检查厨卫时一定要细心。试验水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房等。另外，需检查下水是否通畅，可在现场往洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度;检查马桶下水时，则要反复多次地进行排水试验，检测排水效果。

6、门窗

检查门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是否良好。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

7、暖气

业主可检测暖气管路是否畅通，温度是否达标，是否漏水。

8、通风

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。

1、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，周边商场有大润发 (16公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.1公里)。

2、青春东岸： 均价13000元/㎡，项目地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。

3、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，

4、德府方家： 均价8700元/㎡，项目地址：海南省海口市海府路136号。

5、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），容积率3.27 。

6、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

8、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，容积率6.00。

9、海南中基美域： 均价9500元/㎡，项目地址：海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

10、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南省人民医院 (19公里)海口市第四人民医院 (10公里)第一八七中心医院 (12公里)；

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