陵水敲黑板！二手房验房最容易忽视哪些细节？

摘要：陵水楼盘，二手房验房是交易过程中的一个重要环节，关于验房的流程和说法有很多，这里为大家整理了二手房验房时最容易被忽略的10个细节，希望对陵水县购房者 ...

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敲黑板！二手房验房醉容易忽视哪些细节？ 海南楼盘，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

敲黑板！二手房验房醉容易忽视哪些细节？

海南二手房验房是交易过程中的一个重要环节，关于验房的流程和说法有很多，这里为大家整理了海南二手房验房时醉容易被忽略的10个细节，希望对海南购房者有所帮助。

海南二手房验房醉容易忽略的10个细节

1、海南二手房醉初交易时间

海南二手房验房时首先要看的是海南二手房一次交易的时间，醉初交易时间到海南二手房购买时间多长，可以了解陵水县房子的寿命时间，以及陵水县房子的规划情况。

2、原户主出卖陵水县房子原因

了解海南二手房陵水县房子户主出卖陵水县房子的原因，如果是陵水县房子老化、市政规划、拆迁、海南二手房风水等情况，如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的陵水县房子，那就不用担心，如果是陵水县房子质量问题，陵水县房子老化或者违反市政规划需要拆迁的陵水县房子，较好不要购买。

3、查看海南二手房户型图

在进行海南二手房验房时要向原房主要陵水县房子的户型图，并实地去观看陵水县房子周边环境以及物业和小区的具体情况，做到心里有数，这对将来住进去也有所好处。

4、清点附送物品

海南二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单，在海南二手房交易时，附送品也算在海南购房费用里面，而且对于海南二手房装修时也可以利用，减少将来海南二手房装修成本。

5、海南二手房室内设施及质量问题

海南二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等，房屋有无裂缝，主要是墙面和地面，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂，门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音，门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧，门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

7、海南二手房验收查看缺陷

海南二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷，有的房主为了遮掩陵水县房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

8、海南二手房原房主费用问题

海南二手房验房时一定要细心的确认原业主已经将自己原本的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

9、海南二手房证件和过户手续是否齐全

对海南二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失，海南二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

10、海南二手房验房注意陵水县房子的清洁

在海南二手房验房时，一定要多多注意陵水县房子是否清洁以及有无残留建筑垃圾，检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾，如果有问题及早发现还可以与原房主进行交涉，避免以后的纠纷。

陵水县买房优势：陵水县房地产，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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海南房产咨询师