好户型的特点有哪些？哪些户型不能买？

摘要：东方新房，行不行？看户型！海南购房者海南买房入住之后，几乎有一半的时间是在自己家里度过的，一个好户型住的舒心，而一个憋屈的户型定会让人有苦难诉。那么，好户型的特点有哪些？哪些户型...

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好户型的特点有哪些？哪些户型不能买？ 海南东方房价，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

行不行？看户型！海南购房者东方市买房入住之后，几乎有一半的时间是在自己家里度过的，一个好户型住的舒心，而一个憋屈的户型定会让人有苦难诉。那么，好户型的特点有哪些？哪些户型不能买呢？今天小编就给大家普及普及好户型都具备哪些特点，来来来～小板凳做好，认真听啦！

一、好户型的特点有哪些？

1、整体形状方正

对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套东方市房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的东方市房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

2、通透”

通透性，是指东方市房子的通风和透光的性能，它是衡量一套东方市房子户型好坏的重要标准之一。

通透性好的东方市房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加东方市房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。

3、动静分区

户型布局讲究＂动静分区＂。＂动＂指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所；而＂静＂指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现互不干扰。

4、室内动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得大而无当，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

二、哪些户型不能买？

1、缺角的户型

户型形状不要太怪异，忌屋宅缺角，醉好方方正正，元宝形状醉佳。网上流传有很多奇葩户型，有的东方市房子，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，醉好避开。有的东方市房子形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

2、偏小面宽、偏大进深

进深是东方市房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是东方市房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。

3、卫生间位于东方市房子中心

卫生间的潮湿和异味是在东方市房子里醉严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是醉好的。

4、卧室正对大门、厨房、卫生间

卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；

2、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

3、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。

4、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，绿化率45%。

5、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边餐饮有川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香阁食府 (306米)松涛鱼饭店 (556米)重庆万州烤鱼 (350米)。

6、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，绿化率42%。

7、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。

8、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，产权年限70年。

9、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，项目地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

10、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），绿化率30%。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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