海南棋子湾房地产解析：按揭中的房子可以卖吗

摘要：海南恒大棋子湾购房，首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的恒大棋子湾房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以海南房产证为准的。还未结清贷款的恒大棋子湾房子，若已经取得了海南房产证，可...

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按揭中的房子可以卖吗 恒大棋子湾买房，棋子湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的海南房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为海南二手房交易是以棋子湾房产证为准的。还未结清贷款的海南房子，若已经取得了棋子湾房产证，可以通过三种方式转让。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

原房主在出售海南二手房的时候，可以和买家先商量亲属让买家先支付首付款，然后用买家支付的首付款来缴纳剩余房贷，但是要注意的是，这种模式只适用于圆方组，贷款额度比较低或者原房主已经归纳了大部分贷款的情况，所剩贷款数目不大，那么远方足球可以利用恒大棋子湾购房者的首付款来把剩余的贷款还清，然后撤销房屋抵押登记进行下一步交易。

2、让买方偿还剩余贷款

在海南二手房交易的过程中，对于正在还贷中的海南二手房，醉常见的处理方式就是办理转按揭转按揭的方式，一般来说是需要经过贷款银行同意的，由买家继续偿还卖家未还清的贷款，但是转按揭的办理手续比较复杂，有些贷款银行是不支持这种方式的，因为对于银行来说存在很多风险。

3、通过其他贷款来缴清剩余房贷

如果以上两种方法仍不能帮助买卖双方解决问题的话，那个买家就可以通过银行的其他贷款方式来获得贷款，但是一般来说向银行申请贷款都是需要抵押物的，如果卖家有其他棋子湾房产或者其他比较纸钱的东西的话，可以以此向银行申请贷款，用这笔贷款来还清剩余的房贷。然后在房屋交易成功之后，买家支付的房款再用买家所支付的房款来偿还这次的抵押贷款。

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