海南没房产证已网签房子可以买吗

摘要：海南儋州购房，不可以，因为购买没有儋州市房产证的儋州房子是有风险的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、在房屋被拆迁时无法按国家政...

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没房产证已网签房子可以买吗 儋州房产网，儋州买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不可以，因为购买没有儋州市房产证的儋州房子是有风险的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，以及无法设定抵押权、典权等他项权利，儋州购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

1、开发商违规建房：大多数儋州市房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以海南买儋州房子的时候儋州购房者一定要慎重，开发商要想在儋州房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果儋州购房者买了这种儋州房子，也是无法办儋州市房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有儋州市房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些儋州购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的儋州市房产证，只有乡镇发的儋州市房产证，一旦遇到拆迁等情况，儋州购房者将无法获得任何补偿。

3、儋州房子被抵押：儋州购房者购买的儋州房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将儋州房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下儋州购房者也是办不了儋州市房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，儋州购房者不要说办理儋州市房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致儋州房子办不了儋州市房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付儋州购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办儋州市房产证。

海南儋州楼盘卖点：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，海南房产。

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