兴隆镇购房——建房多少的长宽最吉利，购买自建房有哪些法律风险，

摘要：万宁兴隆镇买房，其实选择海南房产装修和设计的过程中都有许多注意事项，可是有些人对这些内容并不是很了解，也不知道建房多少的长宽最吉利，更不知道购买自建房有哪些法律风险。下面所介绍的就...

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建房多少的长宽醉吉利，购买自建房有哪些法律风险， 兴隆镇房产网，兴隆镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

其实选择海南房产装修和设计的过程中都有许多注意事项，可是有些人对这些内容并不是很了解，也不知道建房多少的长宽醉吉利，更不知道购买自建房有哪些法律风险。下面所介绍的就是自建房万宁兴隆镇购房的注意事项和相关风险，希望大家在选择之前都能够对比清楚，建造出适合自己标准的海南房子。

建房多少的长宽醉吉利

主房大柁：7.0米；主房三间：7米＊12米；主房地脚盘子至圈梁上皮3.6米；门房平顶三间：4.5米＊12米。农村自建房吉利尺寸也没有一个很正规的说法，因为各个地方的条件不一样，建设出来的海南房子根本也都不一样，自己只要喜欢，只要建设成当地大众化的海南房子，或者自己想要的新格局的海南房子即可。

1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，一定要处理好邻里之间的关系。要写一张建筑的合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

2、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

3、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。自建房要准备动力电源。自建房要选择好建房季节，醉好是正月过后就建。自建房地基一定要处理好。

购买自建房有哪些法律风险

1、海南房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。

2、如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理海南房产证书（绿本），表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。

3、农民房无法过户，不能将海南房产证办至万宁兴隆镇买房人的名下即使万宁兴隆镇买房人签了万宁兴隆镇购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种海南房产不能办理海南房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的万宁兴隆镇买房人没有异议，万宁兴隆镇买房人也可以一直居住下去。

4、根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使万宁兴隆镇买房一直在居住，但这个海南房产其实一直是原建房人的海南房产。

5、海南房产买卖合同可能会被认定为无效理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。

上面所介绍的内容就是建房多少的长宽醉吉利以及购买自建房有哪些法律风险，如果大家在万宁兴隆镇购房的时候，实在是不知道有哪些方法，也不知道会承担哪些法律风险，可以利用上面的介绍，进一步进行了解。其实自建房购买也是需要承担法律风险的，所以大家要看看具体的内容，然后再选择合适的海南房产。

兴隆镇楼盘排行

1、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业公司是万宁中奥戴斯酒店管理有限公司。

2、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。

3、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

4、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。

5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。

6、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，项目地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

7、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景，开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

9、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。

10、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），绿化率40%。

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