海南二手房：买二手房可以让家人代办吗

摘要：美兰区购房，买二手房可以让家人代办，不过需要带身份证、户口簿、海南房产证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被...

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买二手房可以让家人代办吗 美兰区楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

买美兰区二手房可以让家人代办，不过需要带身份证、户口簿、美兰区房产证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

1、看房验明产权：美兰区买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，要搞清楚所美兰区购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署美兰区房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续，审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳美兰区购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入美兰区买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价 纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

美兰区购房后应尽快办理美兰区房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得美兰区房产证前，不应付清全部房款。

美兰区优质楼盘推荐

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，绿化率30%。

2、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海口绿园仙民物流新城，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。

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5、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

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7、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，楼盘亮点，春江一号由两个单元构成，两梯四户的人性化设计，大方通透；空中会所，酒店式大堂，艺术的景观墙处处精致。春江一号户型主要由两房，三房构成，面积在71-124㎡之间，touzi居家两适宜。。

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