延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房，

摘要：海南澄迈县，购澄迈县买房屋对于我们每个人来说都是一件大事，在购澄迈县买房屋的过程中，澄迈购房者会对房屋精挑细选，而如果澄迈购房者所购买的房屋出现延期交房的情况，这是每一位澄迈购房者都不想遇见的，但...

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延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房， 澄迈房产，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

购澄迈买房屋对于我们每个人来说都是一件大事，在购澄迈买房屋的过程中，海南购房者会对房屋精挑细选，而如果海南购房者所购买的房屋出现延期交房的情况，这是每一位海南购房者都不想遇见的，但是这种情况也不可避免，对于延期交房，海南购房者应该有所了解，那么延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房？

延期交房怎么判断？

延期交房的情况时有发生，海南购房者不能因为房屋延期交付就要求开发商承担相应的责任，延期交房也是要分情况的，如果是正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套迟延等原因造成的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，海南购房者只需要给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待之后就可以验收房屋。

如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违规且无法办理，导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形，比如说因房屋竣工验收不过关的情况，那么这种情况海南购房者就可以要求开发商承担相关责任，情况严重的时候还可以要求开发商退房。

如何预防开发商延期交房？

1、选择实力强的开发商

海南购房者在购澄迈买房屋的时候也可以对开发商进行选择，如果是选择一个实力较强的开发商，那么开发商的规模就比较大，管理体系也趋于完善，所以说这些开发商通常都有良好的资金周转能力，对于延期交房的情况就很少发生，所以海南购房者选择实力较强的开发商就能避免延期交房，甚至房屋出现烂尾的情况。

2、审查开发商的相关材料

很多开发商为了避免延期交房的情况发生在房屋还没有达到入住条件的时候，就通知海南购房者来验收房屋，而海南购房者在验房的时候一定要注意审查开发商是否办理了房屋的三书一表，具体来说就是指房屋的验收备案证明等材料，还要检查开发商是否具备商品房质量保证书以及商品房使用说明书等材料检查水电汽是否开通是否达到基本的入住条件，如果没有达到入住条件的话，海南购房者是有理由拒绝验收房屋的，而开发商如果不能提供这些材料，也证明没有达到入住的条件，此时所造成的责任由开发商来承担。

3、保留好相关证据

如果出现了延期交房的情况，海南购房者想要申请退房，而开发商配合的话，那么海南购房者只有只有提起诉讼了，但是需要注意的是，对于开发商延期交房海南购房者是需要有相关证据的，不管是在跟开发商协商的过程中还是提起诉讼时，海南购房者只有拥有充足的证据才能占上风，以事实为依据来维护海南购房者自身的合法权益。

以上就是关于延期交房怎么判断，以及如何预防开发商延期交房的相关内容，如果出现延期交房的情况，海南购房者千万不要慌张，首先应该分析延期交房是属于正常延期交房还是非正常延期交房，根据自己的情况再来追究其违约责任，而在购澄迈买房屋的过程中，为了避免开发商延期交房，一定要注意对开发商进行考察。

澄迈楼盘排行

1、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，周边餐饮有川湘人家(盈滨路)(686米)蜀海新派火锅(老城盈滨路店)(1429米)新常态餐厅(1586米)兰州牛肉面(1687米)湘浙汇饭馆(1764米)那一家烤鱼吧(天赐上湾店)(1844米)。

2、锦绣新城： 均价8800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

3、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，产权年限70年。

4、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，物业公司是湖南瑞驰物业管理有限公司。

5、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，楼盘卖点，海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区，总占地面积657亩，总建筑面积约47万平米，容积率仅0.87，绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所，北边规划的是独栋别墅、小院洋房，建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。。

6、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，物业费2.00元/平米/月。

7、碧海蒙苑： 均价14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，容积率1.6。

8、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，周边商场有易捷便利店(537米)广兴超市(1.2公里)家家旺超市(1.4公里)玉琴超市(1.4公里)。

9、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，周边娱乐有富力高尔夫球会 (10米)红树湾湿地公园 (10米)。

10、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，产权年限70年。

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