海南陵水房地产|没有陵水房产证的陵水县房子能买吗？按揭海南买房的陵水房产证多久拿到？

摘要：陵水买房，现在市面上的陵水房子真的是越来越多，什么样的都有，正规的不正规的，大家在买的时候一定要擦亮双眼才可以，这也是为什么人们陵水县买陵水房子都要看陵水房产证的原因，但是还有一些人会问没...

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没有陵水房产证的陵水县房子能买吗？按揭海南买房的陵水房产证多久拿到？ 海南陵水房地产，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

现在市面上的陵水房子真的是越来越多，什么样的都有，正规的不正规的，大家在买的时候一定要擦亮双眼才可以，这也是为什么人们陵水买陵水房子都要看陵水县房产证的原因，但是还有一些人会问没有陵水县房产证的陵水房子能买吗？按揭陵水买房的陵水县房产证多久拿到的知识，下面就跟随小编对于陵水县房产证的知识一起学习了解一下吧。

没有陵水县房产证的陵水房子能买吗？

天下没有免费的午餐，价格太便宜了就是因为没陵水县房产证。陵水买陵水房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套陵水房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是陵水县房产证。没有陵水县房产证的陵水房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的陵水房子是得不到或者得到很少补偿的。

按揭陵水买房的陵水县房产证多久拿到？

1、如果你买现房，陵水县房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到陵水县房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到陵水县房产证了。

2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的陵水县房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的陵水房子拥有陵水县房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的陵水房子因为他项权证在银行所以陵水房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

3、现在大多数的银行都是在陵水县房产证下发之后由银行持该陵水县房产证到房地局办理抵押登记并且在陵水县房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将陵水县房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还方法。

4、贷款陵水买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"。

5、银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的海南房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本陵水县房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

当我们跟随小编对没有陵水县房产证的陵水房子能买吗？按揭陵水买房的陵水县房产证多久拿到的知识学习了解后，我们知道了要是你陵水买陵水房子的话，陵水县房产证是一定要有的，因为没有陵水县房产证就代表这个陵水房子是不正规的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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