海南房产——哪些人不能贷款？为什么

摘要：三亚市楼盘，不是有这么一句歌词嘛，贷款不是你想贷，想贷就能贷。现在还多人在三亚买房或者买车的时候满怀希望的去银行申请贷款，可过万万没想到竟然没有成功获贷而是被拒，因而打乱了之后...

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哪些人不能贷款？为什么 三亚市楼盘，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

不是有这么一句歌词嘛，贷款不是你想贷，想贷就能贷。现在还多人在三亚市买房或者买车的时候满怀希望的去银行申请贷款，可过万万没想到竟然没有成功获贷而是被拒，因而打乱了之后的所有计划。那么问题来了，什么人去银行贷款会被拒呢？哪些人不能贷款？

一：未成年人

经常在我们融360问答平台上看到好多未成年人问“我还没有成年，急需一笔钱，我能申请贷款吗？”今天小编我在这里重申一下，未成年人事无法申请贷款的，因为银行认为未成年人还没有稳定的收入来源以及还款能力。再补充一句，一般的银行会要求借款人的年龄在22岁以上。

二：年龄过大的人（贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）者）

年龄过小没有收入来源，年龄过大的话早就退休，每月的经济状况也不稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

三：信用不良的人

银行是否放款给借款人，除了要看收入是否稳定外，还会查看借款人的个人征信如何。如果借款人的信用不良，银行就会觉得借款人不会按时还款，因而就不会放贷给借款人。不过这里面小编要强调一点，不同的银行不同的贷款产品对借款人的个人征信要求不一样，具体的条件你还得问问银行。

四：负债过高的人

虽然你有了稳定的工作收入和足够的还款能力以及良好的个人信用，但是如果你的负债过高的话，恐怕还是不能从银行贷款，还是会被银行拒绝的。举个例子来说，你每月的薪资有5000，你每月的负债要有3000，你在交房租，每月的日常花销，估计也没剩多少钱了，这样银行自然就不会放贷给你。

五：高危职业的人

我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

三亚优质楼盘推荐

1、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于富春山居，开发商是海南中嘉房地产开发有限公司。

2、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业费3.50元/平米/月。

3、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，楼盘特点，保利中铁中环广场面临迎宾路，北靠瑞海花园小区，东临凤凰路，西近中铁置业广场，便捷顺畅的立体交通网，交通四通八达，3公里生活圈内，涵盖了解放路商圈、市场、医院、学校、购物广场等完善配套。。

4、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，楼盘卖点，保利财富中心位于海南省三亚市国家海岸海棠湾一线酒店带核心地块，基地东侧隔海正对蜈支洲岛，南接海棠湾市民广场，西侧为海棠大道，北侧相邻凯宾斯基酒店。。

5、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），产权年限70年。

6、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，物业公司是。

7、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，

8、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，

9、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，物业费3元/平米/月。

10、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，容积率6.2。

想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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