文昌高隆湾办理赠与房产当事人不在了怎么办

摘要：海南高隆湾，房屋赠与没过户赠与人去世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户，但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人...

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办理赠与房产当事人不在了怎么办 海南文昌高隆湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。

房屋赠与没过户赠与人去世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户，但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

1、签约。文昌高隆湾房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将海南房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的海南房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。

2、文昌高隆湾房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于海南房产赠与有规定，在《关于文昌高隆湾房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理文昌高隆湾房地产赠与需要办理赠与公证。

3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向文昌高隆湾房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与文昌高隆湾房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后文昌高隆湾房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。

4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠文昌高隆湾房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的文昌高隆湾房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

5、如实填写《文昌高隆湾房地产赠与申请审批表》。

6、房管部门进行审查。文昌高隆湾房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。

7、批准过户。文昌高隆湾房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与文昌高隆湾房地产的过户，向受赠人核发新的文昌高隆湾房地产权属证件。

双方约定一定时间，到海南房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好的海南房产证。

高隆湾楼盘排行

1、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业公司是海南合恒皓天物业公司。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，医院配套有文昌市现代医院 (13.6公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)；

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，生活配套有文昌市市委市府、公安局、法院、检察院、税务局、工商局铜鼓岭风景区。

4、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。

5、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。

6、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，物业费2.40元/平米/月。

7、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

8、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），物业公司是海南文昌正邦物业管理限公司。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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