一年内再次海南购房如何减免税款，海南房屋交易税怎么算

摘要：白沙养老，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳白沙县房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳白沙县房价...

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一年内再次海南购房如何减免税款，海南房屋交易税怎么算 海南白沙新房，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

史先生于去年10月出售住房一套，并准备在今年购买一套海南二手房用于自住，听说一年内卖房后白沙县买房，可以将第一套出售时支付的税款拿回来，有这样的政策吗？

根据《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》的规定，“鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格海南购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，视其海南购房的价纸可全部或部分予以免税。”具体办法为：

一、个人出售自有住房前1年内购买住房的，其海南购房金额大于或等于现住房销售额的，免征现住房销售时应缴纳的个人所得税；海南购房金额小于现住房销售额的，按照海南购房金额占现住房销售额的比例，予以减征同比例的应纳个人所得税。

二、个人出售自有住房后1年内购买住房的，其海南购房金额大于或等于原住房销售额的，可申请全额退还出售住房时应缴纳的个人所得税；海南购房金额小于原住房销售额的，按照海南购房金额占原住房销售额的比例，可申请同比例退还出售住房时应缴纳的个人所得税。

个人出售自有住房前后1年内按市场价格海南购房，以售房时间认定，纳税人应提供购买商品住房的购买合同等有关资料，经税务机关确认，按规定享受上述优惠政策。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。

海南白沙楼盘卖点：由中国国土经济学会推选的“2017百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南白沙县买房。

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