申请限价房有哪些要求和流程？

摘要：龙栖湾购房，首先要求申请人是本地常驻居民，如果是单身未婚人士，年龄必须超过三十周岁。而申请人的家庭平均年收入不超过三万元，家庭居住面积不超过60平。且申请人名下无任何海南房产，...

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申请限价房有哪些要求和流程？ 海南新房，龙栖湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

首先要求申请人是本地常驻居民，如果是单身未婚人士，年龄必须超过三十周岁。而申请人的家庭平均年收入不超过三万元，家庭居住面积不超过60平。且申请人名下无任何乐东龙栖湾房产，属于第一次乐东龙栖湾购房等条件。

若符合当地限价房购买条件的乐东龙栖湾购房者，就可以向相关部门进行申请，提前将所需材料准备齐全，到当地的乐东龙栖湾房产中心进行登记，并递交相关材料。然后等待工作人员的审核验批，审批通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理乐东龙栖湾购房手续，签署房屋合同。

不过由于限价房的申请流程较为繁琐，因此在申请时一定要事先了解是否在可申请的范围内。而且现在的房屋购买政策也一直有变动，各个城市要求条件也可能不同，以上仅供为参考，具体情况还需申请人到当地详细了解为好。

1、首先买卖双方签订房屋买卖合同，至少签订一式三份。买方按约定缴纳乐东龙栖湾购房定金。

2、然后买卖双方共同向乐东龙栖湾房地产交易管理部门提出申请，提交所需的相关证件资料，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

3、乐东龙栖湾房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买人，按规定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。然后根据交易房屋的性质，缴纳一定的税费。

4、交易双方在乐东龙栖湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、若买方是以贷款形式购买，在与卖方签订完房屋买卖合同后，应由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方将进行交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

6、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的房屋买卖合同全部履行完毕。

龙栖湾楼盘排行

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘卖点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，楼盘特点，是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区，是乐东滨江新城市带的重点江南乐居，是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

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