海南房产——陵水香水湾买房贷款手续是什么？你都了解清楚了吗

摘要：陵水香水湾楼盘，以如今的陵水香水湾房价来看，想要全款香水湾买房对很多人来说都是非常困难的，贷款香水湾买房是很多香水湾购房者在香水湾买房时的首选付款方式，贷款香水湾买房可以帮助很多香水湾购房者解决买不起陵水香水湾房子的困难，但是申请房...

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陵水香水湾买房贷款手续是什么？你都了解清楚了吗 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

以如今的陵水香水湾房价来看，想要全款香水湾买房对很多人来说都是非常困难的，贷款香水湾买房是很多陵水香水湾购房者在香水湾买房时的首选付款方式，贷款香水湾买房可以帮助很多陵水香水湾购房者解决买不起陵水香水湾房子的困难，但是申请房贷并不是一件容易的事情，陵水香水湾购房者在申请房贷之前应该先了解清楚，香水湾买房贷款手续是什么？接下来让小编来告诉你。

1、签合同交首付

陵水香水湾购房者在申请房贷之前，是应该先签订陵水香水湾购房合同的，同时还需要准备好香水湾买房的首付款。签订陵水香水湾购房合同对陵水香水湾购房者来说尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

2、提交贷款申请

交完首付之后，陵水香水湾购房者就可以向银行提交贷款申请了，对于购买香水湾新房的陵水香水湾购房者来说，开发商是有自己合作的贷款银行的，陵水香水湾购房者在申请房贷时尽量选择开发商合作的贷款银行，并准备好银行所需要的贷款资料，然后填报《按揭贷款申请书》。

3、银行核实审批

贷款银行会对陵水香水湾购房者提供的资料进行审核，陵水香水湾购房者在此期间可能需要等待一段时间，贷款银行主要会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致房贷申请失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、签订按揭合同

银行核实完陵水香水湾购房者的资料之后，会通知陵水香水湾购房者签订按揭合同，陵水香水湾购房者取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

签订完按揭合同之后，陵水香水湾购房者还需要持房屋抵押贷款合同及陵水香水湾购房合同，到香水湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般来说，陵水香水湾购房者在申请房贷时所选择的还款时间比较长，银行为防范贷款风险，要求陵水香水湾购房者申请人寿、财产保险。陵水香水湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

办理完以上的相关手续之后，银行会要求陵水香水湾购房者开立专门还款的账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认陵水香水湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为陵水香水湾购房者的陵水香水湾购房款。

以上就是关于香水湾买房贷款手续是什么的相关内容，借款人在申请房贷时，银行会对借款人进行严格的审查，对于审查不合格的借款人来说，银行是不会发放贷款的。因此小编提醒各位准备贷款香水湾买房的人，在申请房贷之前应该先了解清楚香水湾买房贷款的流程，争取在办理贷款手续的时候一次性通过。

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