购买没有房产证的房子有哪些风险？

摘要：万宁石梅湾买房， 1、无法办理产权过户手续 万宁石梅湾房子没有产权证书的话，那么石梅湾购房者买了万宁石梅湾房子之后就无法去办理海南房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理海南房产过户手续需要海南房产证之外，房屋...

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购买没有房产证的房子有哪些风险？ 万宁石梅湾房产，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

海南房子没有产权证书的话，那么万宁石梅湾购房者买了海南房子之后就无法去办理海南房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理海南房产过户手续需要海南房产证之外，房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。  

万宁石梅湾购房者如果想要购买没有海南房产证的海南房子的话，撇开别的不说，万宁石梅湾购房压力就挺大的，因为没有海南房产证的海南房子是无法申请银行贷款的，也就是说万宁石梅湾购房者需要全款购买没有海南房产证的海南房子。在银行看来，海南房产证的海南房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行针对没有海南房产证的海南房子自然不会发放贷款的。  

购买没有海南房产证的海南房子极容易产生纠纷，在石梅湾二手房的交易过程中存在着很大的风险，毕竟没有海南房产证的话，谁都不知道这套海南房子到底是属于谁的。如果万宁石梅湾购房者购买了没有海南房产证的石梅湾二手房，遇到了心怀鬼胎的卖家的话，那么在万宁石梅湾购房者还没拿到产权证以前，卖家就很有可能把海南房子卖给出价高的第三方或者是多方。  

由于海南房子没有海南房产证，万宁石梅湾购房者无法确切的了解到海南房子的债权状况，如果万宁石梅湾购房者购买的没有海南房产证的海南房子已经被用来还债了，那么万宁石梅湾购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话，遇到这样的问题，万宁石梅湾购房者真的没有办法去避免，遇到不讲理的房主就会赖账，不会退你一分钱。  

一般海南房子被拆的话，都是按照海南房产证来进行赔偿的，如果万宁石梅湾购房者购买了没有海南房产证的海南房子，恰巧遭遇拆迁的话，那么万宁石梅湾购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，海南房产网

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