石梅湾买房什么时候交首付？交首付要注意什么

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买房什么时候交首付？交首付要注意什么 万宁石梅湾房价，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如今我们海南买海南房子买车子都离不开银行贷款，银行贷款对于我们而言既有好处也有不好的地方，通过银行贷款购海南买海南房子，我们可以提前实现石梅湾购房计划，但通过银行贷款海南买房又会产生很大一笔利息，但面对现在高涨的石梅湾房价，大多数的朋友只能选择贷款海南买房，今天小编就来讲讲，海南买房什么时候交首付？交首付时要注意什么呢？

海南买房什么时候交首付？

首付并不是我们海南买房的时候交的第一笔款项，通常情况下，石梅湾购房者在选定了房屋之后，首先交的是石梅湾购房定金。而首付款是在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后才交的。一般情况下，石梅湾购房者交了首付款周，开发商会跟石梅湾购房者开具首付款的收据，然后石梅湾购房者就可以凭着石梅湾购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

交首付款时要注意什么？

1、查看开发商手续

海南买海南房子不是一件简单的事情，大家千万不能马虎大意了，石梅湾购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的项目才更让人放心一些，五证即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

2、注意合同内容

石梅湾购房者在交首付签合同的时候，一定要细看合同中的内容，房屋买卖合同文本一定要规范，但现在很多楼盘都不是用的标准合同，每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以石梅湾购房者千万不能掉以轻心，合同中任何一项内容的改动，都有可能损害自己的利益，所以签合同之前，石梅湾购房者一定要逐条审查石梅湾购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意交房时间

现在存在很多开发商延期交房的情况，石梅湾购房者一定要重视这个问题，有的开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作为石梅湾购房者，要学会维护自己的权益，为避免遇到开发商延期交房，无法追究责任的情况，石梅湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、注意付款方式

房屋买卖交易涉及到的资金都比较大，就算是首付款也不少，所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚，而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让石梅湾购房者先交一笔费用，但却只给石梅湾购房者一个收条，这种情况下，一旦发生纠纷往往造成石梅湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上就是关于海南买房什么时候交首付以及交首付前要注意什么的介绍了，作为石梅湾购房者，一定要懂得维护自己的权益，在房屋交易的每一个环节中，都要保持一颗警惕的心，保留好相关的证据，这样才可以保障到自己的利益，也方便日后能够维权。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾买房，很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。

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