【海南文昌高隆湾新房解析】经适房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

摘要：海南文昌高隆湾楼盘，现在的快节奏导致了一批闪婚闪离族，随着闪离族的增加，很多房屋的产权、过户就成了家庭纠纷的主要问题。如果夫妻商定好了，去办理过户，还 ...

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经适房离婚过户需要交税吗？要交多少税？ 文昌高隆湾房地产，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。

现在的快节奏导致了一批闪婚闪离族，随着闪离族的增加，很多房屋的产权、过户就成了家庭纠纷的主要问题。如果“夫妻”商定好了，去办理过户，还需要缴税。有网友留言问经适房离婚过户需要交税吗，所以本文小编来跟大家说说经适房离婚过户交税的问题。

经适房离婚过户需要交税吗？

经适房离婚如果住房贷款没有还清，是需要交税的。需要离异的夫妻，持身份证、户口本、离婚证、经过公证离异的协议(上面明确住房的分割的细则)高隆湾房产证书、契税证以及土地证书等，一起到房管申请办理离异住房析产过户给一方。

经适房离婚过户要交多少税？

1、契税

(1)首套房:面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

(2)二套房:面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

(3)三套房及以上套数:契税为3%，不减免。

2、个人所得税

(1)高隆湾房产证满5年，并且是 的住房不需要交个人的所得税的情况；

(2)其他情况，需要缴纳的高隆湾房产交易的盈利部分的20%或者总文昌高隆湾房价的1%。

3、税

(1)非北上广深地区税税率及减免规定:

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税。

(2)北上广深税税率及减免规定:

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住文昌高隆湾房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。

4、土地税

房屋产权取得满五年的不需要交，未超过五年的按文昌高隆湾房价百分之一缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

6、房屋产权登记费:80.00元。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

以上就是小编整理的经适房过户需要交税吗以及交多少的问题。高隆湾房产过户不是都需要交税的，需要针对房贷的情况，具体情况具体分析。

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