海南万宁兴隆镇房地产：房产证不知道怎么更名？告诉你怎么办！

摘要：海南兴隆镇楼盘，万宁兴隆镇房产证是兴隆镇购房者拥有万宁兴隆镇房产的一种凭证，在实际生活中，难免会因为各种原因需要进行万宁兴隆镇房产证改名，万宁兴隆镇房产证改名有很多种情况，每种万宁兴隆镇房产证改名的情况 ...

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房产证不知道怎么更名？告诉你怎么办！ 海南万宁兴隆镇房价，兴隆镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

海南房产证是海南购房者拥有海南房产的一种凭证，在实际生活中，难免会因为各种原因需要进行海南房产证改名，海南房产证改名有很多种情况，每种海南房产证改名的情况都会产生不同的费用，接下来，小编详细向各位作个介绍。

一、如何进行海南房产证改名字

海南房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，海南房产证。

一般情况下，海南房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

海南房产证更名流程之一直接添加：

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

海南房产证更名流程之二赠予：

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即海南房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

海南房产证更名之三买卖：

除赠与外，海南房产证更名也可以以万宁兴隆镇二手房买卖方式进行。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易醉好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现一定的税费。

海南房产证更名之四-继承：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，海南房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《万宁兴隆镇房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、万宁兴隆镇房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付一定税费。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。，海南兴隆镇购房。

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