白马井精装房如何验收？买精装房要注意什么？

摘要：海南白马井镇新房，现在很多开发商的楼盘都是精装房，毛坯房真的是越来越少了。一般精装房很多人都觉得买点家具进去就可以入住了，根本不用验收检查，因为到处看起来都是做的好好的。其实小编...

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精装房如何验收？买精装房要注意什么？ 海南房产，白马井房价不管是涨还是跌，有白马井买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在很多开发商的楼盘都是精装房，毛坯房真的是越来越少了。一般精装房很多人都觉得买点家具进去就可以入住了，根本不用验收检查，因为到处看起来都是做的好好的。其实小编要告诉你的是其实精装房更加需要耐心验收！精装房表面看着光鲜亮丽其实要验收的地方多了去了！那么，精装房如何验收？买精装房要注意什么呢？

一、精装房如何验收？

1、看墙壁

墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

2、看水电线路隐蔽工程

电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

通常情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

3、检查木工制品以及油漆工制品

这个步骤会相对比较复杂，但是简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

4、检查门窗

主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

二、买精装房要注意什么？

1、选择口碑好的开发商

白马井镇购房者购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲白马井镇购房屋信息，如遇开发商在合同中强行规定不合理条款，白马井镇购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。

2、装修材料质量

买精装房要注意查看房屋装修使用的材料的质量好坏，精装修白马井镇房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是正品。

3、售后服务

精装房中，很多的设备都是有保质期的，对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。另外很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

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