如何查询商品房买卖合同号的真伪

摘要：海南白马井新房，白马井镇购房者既可登陆当地白马井镇房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案海南房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房白马井镇购房合同...

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海南购房者既可登陆当地海南房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案白马井镇房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房海南购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，海南购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

如果在网上查询不到自己的海南购房合同登记备案号，有可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；或者可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

海南购房合同是白马井买房的重要手续和证明，是保护海南购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的海南购房合同，才能履行其合法效力。海南购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价纸巨大，对国计民生影响很大，国家对海南房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇有着深厚的文化底蕴，民间组织活动丰富多样。多年来白马井镇是儋州调声重要汇集之地，每年正月十六，由民间自发组织调声活动汇集了全市调声精粹，优扬调声歌声遍布全镇大街小巷。，白马井镇房产。

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