琼海博鳌镇房地产：购房指南：这样房子没法过户，小心千万别买

摘要：琼海博鳌镇楼盘，我们都知道在房屋交易过程中，过户是很重要的一环，只要这一步出现问题，交易就不算完成。因此，对于琼海博鳌镇购房者来说，规避无法过户的情况就变得 ...

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购房指南：这样房子没法过户，小心千万别买 海南博鳌镇楼盘，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

我们都知道在房屋交易过程中，过户是很重要的一环，只要这一步出现问题，交易就不算完成。因此，对于海南购房者来说，规避无法过户的情况就变得十分重要了。首先应该知道，哪些海南房子是没法过户的。

1、被有关部门查封的博鳌镇房产；

2、未解除抵押的博鳌镇房产；

3、业主离婚未办理析产登记的博鳌镇房产；

4、集体土地开发的博鳌镇房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的博鳌镇房产；

8、未上市的“央产房”

9、未满5年的经济适用房、集资房；

10、业主死亡，未完成继承手续的博鳌镇房产；

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；

12、卖方无法提供博鳌镇房产证

对于每一个海南购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上海南房子都还是卖家的。所以海南购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，海南购房者的权益就很容易受到侵害了。

博鳌镇楼盘推荐

1、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

2、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边娱乐有吉成健美(5米)酒吧一条街(５００米)万泉河广场(800米)万泉河音乐广场(300米)。

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，绿化率56.6%。

4、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，绿化率54%。

6、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘亮点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。

7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号。

8、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业费1.30元/平米/月。

9、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边娱乐有18洞高尔夫、迷你高尔夫练习场、开心农场、温泉公园、健身房、足球场、网球馆、业主影院。

10、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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