昌江办公积金贷款需要注意什么？详情全在这里！

摘要：昌江买房，公积金贷款昌江县买房可以省不少钱，因而成为诸多昌江购房者的选择，但如果没有注意好以下几个细节，即使你选的是公积金贷款，也不一定就会比商业贷款 ...

购房热线：18089828470

办公积金贷款需要注意什么？详情全在这里！ 海南昌江县房产，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

办公积金贷款需要注意什么？详情全在这里！

公积金贷款昌江买房可以省不少钱，因而成为诸多海南购房者的选择，但如果没有注意好以下几个细节，即使你选的是公积金贷款，也不一定就会比商业贷款省钱。

首先，在申请公积金贷款之前，你需要注意这几点：

1、咨询楼盘是否支持公积金贷款

公积金贷款的办理手续多，并且贷款审批时间长，因此并不是很受开发商欢迎，你在申请之前就要先咨询好该楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了。

2、咨询开发商是否担保

如果楼盘支持公积金贷款，那你还需要咨询一下开发商是否提供担保。若开发商担保，那你就可以省去很多麻烦，但要是开发商不担保，你就需要找两个自然人担保，或者用你名下其它已有昌江房产证的昌江房产作抵押，这样可以增加成功贷款的几率。

其次，在办理公积金贷款的时候，你需要注意这几点：

1、用足公积金贷款额度

只要你符合了贷款条件，你就应该尽可能用足公积金贷款额度，因为公积金贷款的利率比较低，你申请到的公积金贷款越多，你需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。

2、用足公积金使用年限

如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长；如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

3、确定合理的还款额度

公积金贷款的还款方式比较灵活，一般只要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定还款数额，所以还款人必须确定好合理的还款额度，以免造成过大的还款压力。

后，办理完公积金贷款，你需要注意好这几点：

1、还贷时不要卡着还款日还

在办完公积金贷款后，如果你没有按时还款就会造成逾期，这会严重影响到个人的征信记录。为了能够按时还款，你一定不能卡着还款日才还款，因为有的银行会在还款日12点之前划款，若指定账户存款不足就会被认定为逾期。

2、正常提前还贷不需要付违约金

只要你已经按时还款满一年，且符合提前还贷的条件，即可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息，而且不需要向银行支付违约金，但如果你在还款过程中出现逾期，则需要支付相应违约金。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江县房产网

买房威信：1⒏0898284⒎0

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师