二手房贷款什么时候给卖方？二手房贷款流程是什么？

摘要：保亭县房产，贷款海南买保亭县房子在现在是比较流行的，如今有不少的朋友们，无论是购买新房还是购买二手房，都会考虑通过贷款的方式，这样能缓解自己经济上的压力，避免自己承担太多了经济负担，...

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二手房贷款什么时候给卖方？二手房贷款流程是什么？ 保亭县买房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

贷款海南买保亭房子在现在是比较流行的，如今有不少的朋友们，无论是购买海南新房还是购买保亭二手房，都会考虑通过贷款的方式，这样能缓解自己经济上的压力，避免自己承担太多了经济负担，那么保亭二手房贷款什么时候给卖方？保亭二手房贷款流程是什么？我们来了解一下保亭二手房买卖的相关事宜吧。

保亭二手房贷款什么时候给卖方？

1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。

2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。

3、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付保亭县房产。

保亭二手房贷款流程是什么？

1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过保亭二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例。

2、买卖双方到保亭房地产交易市场现场打印《保亭县房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、对保亭二手房进行评估作为贷款额度的依据。

4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节。

5、海南买房支付首付款后，带齐资料到银行申请保亭二手房抵押贷款。

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。

7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续。

8、买方带上保亭县房产证、土地证、过户手续到保亭县房产局办理抵押手续。

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的保亭县房产证。

10、海南购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。

如果要进行保亭二手房贷款的话，建议大家要先准备好自己的资料和证件去相关的金融部门进行办理注意具体的办理流程，以上就是关于保亭二手房贷款什么时候给卖房和保亭二手房贷款流程是什么的相关介绍，对保亭二手房的办理大家要注意具体的办理手续。

保亭县买房优势：海南买房，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。

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