【海南房地产秘笈】购房贷款合同如何签署？购房贷款合同签署时要注意什么？

摘要：海口市，现在只要是做一些涉及到金钱的事情，都得签署合同，合同的一个作用也是为了保障双方的利益，海南购房当然也不例外，海南购房时所要签署的合同就是海南购房合同，签署的流程不算太简单，...

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现在只要是做一些涉及到金钱的事情，都得签署合同，合同的一个作用也是为了保障双方的利益，海口购房当然也不例外，海口购房时所要签署的合同就是海口购房合同，签署的流程不算太简单，也有不少人在签署时引发了意外，那么就会有人问了，海口购房贷款合同如何签署？海口购房贷款合同签署时要注意什么？

海口购房贷款合同如何签署？

甲方（贷款人）：＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿

乙方（借款人）：＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿

甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。

借款用途＿＿＿＿＿要从事个体经营，急需一笔资金周转。借款金额和还款时间＿＿＿＿＿＿＿＿＿向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（大写）。于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，前还清甲方。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

借款期限＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。

海口购房贷款合同签署时要注意什么？

1、银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

2、如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

3、注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。

4、行使不安抗辩权应当注意，必须要取得相应的证据，才能停止借款合同的履行，否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后，借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，银行可以解除借款合同。

上述内容主要所描述的就是海口购房贷款合同如何签署？海口购房贷款合同签署时要注意什么？海口购房合同签署起来的确不简单，因为其中的内容有很多，所以签署时一定要看清楚，签署时需要大家去注意的点有很多，而醉为重要的则还是条款，毕竟条款内容是与自己利益有直接关系的。

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