离婚房产证去名字流程是什么

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可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房乐东龙沐湾房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异乐东龙沐湾房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理乐东龙沐湾房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，乐东龙沐湾房产交易核心会协助法院办理乐东龙沐湾房产过户。

2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方乐东龙沐湾房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

1、赠与的主要费用：公证费　契税　由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生龙沐湾房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为龙沐湾房价×赠与份额×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

2、买卖的主要费用：营业税　个税　契税　以该乐东龙沐湾房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，乐东龙沐湾房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，乐东龙沐湾房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

龙沐湾买房优势：龙沐湾几乎可以说是贴着海岸线而生的建筑，在34.16平方公里的超大规划区内，有着绵延7公里的沙滩海岸。在这里还藏着中国醉美的落日海滩，每当日落时分，夕阳染透时空，7公里细白沙滩连接着整片天空和海面，都被夕阳烧成浓烈的赤红金橙，流云亦被镀上一层金色光圈，壮丽辉煌宛如神迹。，龙沐湾二手房

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