观澜湖房子|30层以上楼房好不好？海南买房应如何选择楼层

摘要：观澜湖新房，由于城市用地越来越紧张，我们不难发现现在开发商建的小区大多数为高层楼盘，很多楼盘的楼层数都达到了30层甚至30层以上。很多人在观澜湖买房时都 ...

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30层以上楼房好不好？海南买房应如何选择楼层 海南观澜湖二手房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

由于城市用地越来越紧张，我们不难发现现在开发商建的小区大多数为高层楼盘，很多楼盘的楼层数都达到了30层甚至30层以上。很多人在观澜湖买房时都会考虑30层以上的楼房好不好？观澜湖买房应该买多少层比较好呢？本文小编就带大家去解决这些疑问吧！

一、30层以上楼房的优点

1、采光好

通常30层以上的高层楼层受到其他建筑的影响比较少，所以采光比较好的。房间能够充分接触到阳光，可以享受到阳光的温暖。还有就是30层以上的房屋的通风性能也非常好，尤其是在夏天，由于空气流通性好，房间内不至于太热，比较舒爽。

2、视野好、空气清新

超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

二、30层以上楼房的缺点

1、停水、停电、电梯故障

30层以上的观澜湖房子停水会让人很糟心，住户很难把水运送到家。如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。遇到电梯故障也是如此，如果从一层爬楼梯回家，估计大家都会累够呛。

2、消防安全问题

30层以上的楼层由于楼层过高，如果遇到火灾地震住户很难及时逃生，这样就面临着巨大的安全威胁。消防云梯以及相关的设施一般很难到达30层及以上。其实，正常的云梯一般只能到15层楼的高度，再网上的楼层很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。所以，小编建议选择30层以上楼层的住户家中一定要备有相关的消防器材，如灭火器、灭火毯、防毒面罩、烟雾报警器等，以便一旦遇到火灾后自救。

3、电梯费用

电梯分摊电费的收费标准国家并没有相关的规定，因此有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、如何选择楼层

1、采光要好

从采光的角度考虑，楼层自然不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、避免噪音问题

我们都知道城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时一定要考虑这些问题。

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