神州半岛独生子女不能全额继承父母的房产？

摘要：万宁神州半岛购房，由于计划生育的基本国策，80、90后这一代人以独生子女为主。作为独生子女全额继承父母遗留的神州半岛房产，大部分中国人都认为这是天经地义的事。但从实际操作上讲，即便没有其...

买房微信：18O8982847O

独生子女不能全额继承父母的房产？ 万宁神州半岛买房，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

由于计划生育的基本国策，80、90后这一代人以独生子女为主。作为独生子女全额继承父母遗留的海南房产，大部分中国人都认为这是天经地义的事。但从实际操作上讲，即便没有其他继承人，海南房产继承远非大家想象的那么简单。只有亲身经历过这种事的人，才知道有多难。那么，独生子女真的不能全额继承父母的海南房产吗？千真万确！

独生子女不能全额继承父母的海南房产？千真万确

一、独生子女为何不能全额继承父母海南房产？

按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（海南房产）需均分给祖辈和孙辈。

举个例子来说，小明的父母先后过世，一段时间后，奶奶也过世，父亲有兄弟四人，留下的海南房产登记在他父亲名下，那么，小明在法律上能获得多少海南房产呢？

计算方法：

1、小明父亲过世后

其海南房产的1/2属于小明的母亲，1/2属于父亲遗产。此时有三个继承人：小明、小明母亲、小明奶奶，如果没有特殊情况，三人平分1/2，即：小明母亲有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。

2、小明奶奶过世后

奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承，每人分1/24，因父亲已经过世，小明继承其1/24。

3、小明母亲过世后

小明继承其之前的2/3海南房产。

综合来看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的海南房产。那么在这种情况下，小明如果想继承全部海南房产怎么办？这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权，并进行公证，之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

二、独生子女如何继承父母海南房产？

依据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于海南房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承海南房产、分房遗言、赠与海南房产、涉外涉港澳台海南房产所有权转移等有关海南房产登记事项可以不必公证了。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请神州半岛房子过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种途径：

（1）协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求神州半岛房子过户登记。

（2）公证继承

也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理神州半岛房子过户登记。

（3）诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求神州半岛房子过户登记。

海南楼盘。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。

购房威信：1808⒐828470

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 万宁房价上涨 神州半岛联排别墅 万宁特价房 万宁房价上涨 万宁期房 万宁二手房 兴隆镇联排别墅 万宁商品房 兴隆镇房价暴跌 石梅湾限购 兴隆镇限购 石梅湾期房 兴隆镇房价暴跌