海南东方房子|贷款金额不够应该怎么办？申请房贷注意什么

摘要：海南东方，如今的年轻人想要凭借自己的能力全款海南买房可不是一件容易的事情，很多人海南买房时都会选择贷款的方式来支付。但是由于某些原因，海南购房者申请房贷时有可能会导致贷款金额不够的情...

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贷款金额不够应该怎么办？申请房贷注意什么 海南东方楼盘，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

如今的年轻人想要凭借自己的能力全款东方买房可不是一件容易的事情，很多人东方买房时都会选择贷款的方式来支付。但是由于某些原因，东方购房者申请房贷时有可能会导致贷款金额不够的情况，那么贷款金额不够应该怎么办？东方买房申请房贷需要注意什么？

贷款金额不够应该怎么办？

1、申请组合贷款

假如购买一套200万的海南房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的东方购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

申请贷款审批金额不够时，可以申请商业贷款，然后用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？如果申请商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、其他贷款渠道

每一个银行的贷款审批条件不同，审批下来的额度也有可能会存在差别，这种情况下可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买海南新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

4、向亲戚朋友借钱

假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。

东方买房申请房贷需要注意什么？

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式

如今银行贷款东方买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、提供真实资料

如果贷款东方购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求东方购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

东方楼盘推荐

1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，绿化率45%。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路。

3、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），产权年限70 年。

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7、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

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东方年平均温度19~25℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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