文昌买房砍价攻心为上，如何用白菜价买好房

摘要：海南文昌新房，同样的一套海南房子，不同的海南购房者买到手的价格不一样，这就跟海南购房者的砍价技巧有关了。怎么砍价，能砍掉多少的房款，都有学问。跟着小南一起ge ...

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文昌买房砍价攻心为上，如何用白菜价买好房 文昌购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

同样的一套海南房子，不同的文昌市购房者买到手的价格不一样，这就跟文昌市购房者的砍价技巧有关了。怎么砍价，能砍掉多少的房款，都有学问。跟着小南一起get正确的砍价方式，不做冤大头！

一、看房时一定要高冷

掌握6字精髓，“喜怒不言于表”。大家看到好的海南房子时，不要表现出很满意的态度，一定要高冷，时不时皱皱眉头。你越是不满意，卖方就越想把海南房子推销出去，这时，你就掌握了主动权。

二、与卖方搞好关系

俗话说，多个朋多条路，在看房前，可以多跟中介或房东聊聊天，拉进点关系。尤其是对中介，跟中介套近乎好处很多。中介从房东手里接手转卖给文昌市购房者，一般都会将文昌市房价抬高，如果你跟中介关系比较好，或许会为你争取多的优惠。

另外，找中介买海南二手房的话，切记要多找几家中介公司，如果同类海南房子的价格差别很大，那你就会对海南房子的真正价格有底了。

三、多找卖方的痛点

即使刚验收过的文昌新房，都不尽完美，何况是海南二手房。上市的海南二手房，多少都会存在一些问题。大家在看房时，擦亮火眼金睛，做一个挑剔的文昌市购房者。

四、告诉对方自己一次性付款

去看房之前，可以带一部分现金。不要觉得这个做有可能会很傻，这招其实很容易将对方拿下。业主喜欢的就是能够一次性付款的土豪。只要你想买，万事好商量。

五、透露自己有心仪的海南房子并支付了定金

如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

总之，文昌市房价、菜价都是价格，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事！万能的网友们，都有自己的一套！

文昌楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、佳龙美墅湖：均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘卖点，文昌佳龙度假区位于文昌市华侨经济区内，风景秀美，环境宜人，配套齐全。

2、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

3、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

4、航天现代城：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

5、荣昱·月亮湾：均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，医院配套有内置医疗诊所 (500米)龙楼医院 (8公里)文昌市人民医院 (35.5公里)；

6、东方豪苑：均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

7、金山美域：均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），

8、顺鑫富海家园：均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；

9、碧桂园椰城：均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)猪厂快餐厅 (3.4公里)杨记大排档 (3公里)。

10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景：均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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