【海南买房】公积金贷款有5大误区，你陷入过吗？

摘要：乐东龙栖湾购房，随着龙栖湾房价越来越高，贷款龙栖湾买房的人也越来越多。对于贷款龙栖湾买房，乐东龙栖湾购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助乐东龙栖湾购房者节约不少成本 ...

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公积金贷款有5大误区，你陷入过吗？ 乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~

随着龙栖湾房价越来越高，贷款龙栖湾买房的人也越来越多。对于贷款龙栖湾买房，乐东龙栖湾购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助乐东龙栖湾购房者节约不少成本。不过，好多乐东龙栖湾购房者在对公积金贷款的认知上存在以下5大误区，这样很可能吃大亏。

误区一、只要交了公积金，就能申请公积金贷款

在大多数的乐东龙栖湾购房者看来，“只要交了公积金，就能申请公积金贷款。”其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件：

1、连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上；

2、个人征信良好；

3、已还清名下的公积金贷款；

4、公积金贷款醉多可贷2次；

5、有按时还贷的经济能力。

误区二、提前还贷有违约金

对于商业贷款而言，一般来说如果提前还贷的话都需要缴纳高额的违约金。但是，对于公积金贷款而言的话，其实提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

误区三、还清公积金贷款就一了百了

好多乐东龙栖湾购房者都认为，只要我自己还清了公积金贷款就一了百了了。其实不然，乐东龙栖湾购房者在还清公积金贷款后，还必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续。

因为只有做完这一步，才真正算到了龙栖湾买房终点。这一点非常重要的，小编在此提醒各位乐东龙栖湾购房者一定要注意这一点。

误区四、贷款年限要尽量短

为了能够少还房贷利息，大多数乐东龙栖湾购房者都认为公积金贷款年限要尽量选择短的。其实不然，与其他贷款渠道相比，公积金贷款算得上是醉划算的龙栖湾买房贷款了。此外，一定程度的负债可以放大家庭财富，因此小编觉得其实公积金贷款年限要越长越好，醉好贷满30年。

误区五、额度低只能选商业贷款

尽管公积金贷款好处多多，但是同样的也存在一定的弊端，比如贷款额度低。因此有些乐东龙栖湾购房者就会想也不想的就放弃公积金贷款了，很无奈地选择了商业贷款。

其实，对于龙栖湾买房贷款方式，乐东龙栖湾购房者还可以选择组合贷款，这样既弥补了公积金贷款额度不足的缺陷，甚至还比商业贷款更省钱。

俗话说“知己知彼，百战不殆。”对于公积金贷款也是如此，乐东龙栖湾购房者只有充分了解了公积金贷款，才能更好地运用公积金贷款。对于公积金贷款，你还陷入过哪些误区呢？以上就是本文的全部内容了，希望能够给予各位乐东龙栖湾购房者在贷款龙栖湾买房的路上一点小帮忙。

龙栖湾楼盘排行

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

想在海南龙栖湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙栖湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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