三步教你查询陵水土福湾房屋产权,买到放心房
摘要:海南陵水土福湾养老,无论是买卖房屋还是租赁房屋,房屋的产权归属至关重要,为避免或减少不必要的纠纷,查清楚房屋产权是房屋交易过程中的一个重要步骤,今天小 ...
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三步教你查询陵水土福湾房屋产权,买到放心房 土福湾新房,土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识,土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
无论是买卖房屋还是租赁房屋,房屋的产权归属至关重要,为避免或减少不必要的纠纷,查清楚房屋产权是房屋交易过程中的一个重要步骤,今天小编教你三步,查询房屋产权,买到放心房。
一、网上查询
要求卖方提供产权人提供合法证件,包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等,点击各省市链接进入各地陵水土福湾房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号,目前全国仅有部分地区提供网络查询方式。
二、向陵水土福湾房产管理部门查询房屋产权来源
1、房主是谁,若存在共有财产,则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式;
3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;
4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;
5、其他内容,如房屋平面图等。
三、房屋是否存在债务负担
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的销售情况,而该房屋在期间发生的债务和责任,还必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租赁合同等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的多少,特别提醒的是,有些房屋属于贷款买卖,但陵水土福湾房产证并未收走,陵水土福湾房产证上会特别注明。
无论是土福湾购房者还是租房者,还需要了解该房屋是否有抵押、是否被法院查封等。还要搞清楚所土福湾购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价购买的房屋,应在补交房价后才能获得产权,否则只有部分产权。
总之,要查询房屋产权、了解房屋产权的真实情况,土福湾购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细查阅外,还要到房屋管理部门查询有关陵水土福湾房产的产权记录,互相对照,才能清楚地知道关于该陵水土福湾房产的一切产权事宜,以防有所遗漏,轻松买到放心房。
土福湾买房优势:在陵水,很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致,土福湾也不例外,仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至,而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。,海南房价
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