海南买现房毛坯房注意事项

摘要：海南屯昌县购房，1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、屯昌房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购...

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买现房毛坯房注意事项 海南屯昌房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南屯昌都是醉好的买房选择。

1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、屯昌县房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照海南购房合同上的面积。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套屯昌县房子的验收情况，例如验房交接表等。有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

3、房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

1、房屋属性：

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的屯昌县房子就是属于期房了。

2、海南购房合同：

在购屯昌买房屋的时候都是要和开发商签订海南购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间：

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施：

现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果海南购房者选择购买现房，那么海南购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到屯昌县房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格：

房屋的价格是大家在屯昌买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数：

现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的屯昌县房子，那么海南购房者在购屯昌买屯昌县房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解屯昌县房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

屯昌优质楼盘推荐

1、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于龙城天地二期，开发商是海南龙诚达touzi有限公司。

2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

3、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，绿化率40.5%。

4、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，楼盘亮点，水晶公园是一个集商业、运动、休闲、度假、娱乐为一体的精品水晶公园，水晶公园力图通过产品与周边山、水、雨林等自然环境的完美结合，为购房者呈现一个更高性价比，更具旅游、度假、养生价纸的精品社区。。

5、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，绿化率55%。

6、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，物业费1.50元/平米/月。

7、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，医院配套有屯昌县人民医院，屯昌县中医院；

8、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，绿化率41.5%。

9、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处。

10、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，

屯昌生纸潜力：屯昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，屯昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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