海南楼盘秘籍：二手房公积金贷款利率是多少

摘要：海南月亮湾养老，基准利率为五年以上公积金贷款年利率3 25%，五年及以下公百积金贷款利率为年利率2 75%。不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利...

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二手房公积金贷款利率是多少 海南房价，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

基准利率为五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公百积金贷款利率为年利率2.75%。不管你买的是海南新房还是月亮湾二手房都是按海南新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在的利率上浮10%，当然这个是与政策相关的，与银行的贷款规定有关，需要具体咨询银行工作人员。

利率的计算方式二者是一样的，等额本金还款法，适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金，贷款利息随贷款本息逐月递减，每月金额(本+息)逐渐减少。月亮湾二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。

等额本息还款法，它比较适合收入低而且积蓄少的青年人，因为月供压力小且不会降低生活质量。在醉初利息支出比较大，本金醉少，以后贷款利息支付逐步减少，本金逐步增加，但是每月以相等的额度金额(本+息)。

《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

1、借款人身份证原件及复印件6份(身份证正面和背面复印件)。

2、配偶身份证原件及三份复印件。

3、借款人及配偶的账簿及其复印件(包括主页、账户主页、个人页面和变更页面)。

4、结婚证原件及复印件三份。

5、借款人姓名印章用印刷体书写(必须使用方形姓名印章)。

6、房屋委员会印制的所有买卖协议正本五份。

7、评估报告原件三份(评估公司资质二级以上，包括二级)。

8、《房屋产权证》和《土地使用证》正本两份，副本两份。

9、涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。

10、资金代收凭证原件及其复印件五张(由交首付款的农业银行开据)。

月亮湾楼盘推荐

1、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

2、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边餐饮有面包车鸡饭店 (2.5公里)昌辉鸡饭店 (4.4公里)新海府烧腊店 (2.6公里)。

3、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边餐饮有新雅园海鲜城(1.8公里)新龙门海鲜城(1.8公里)冯家湾海鲜城(2.5公里)。

4、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），物业费1.5元/平米/月。

5、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

6、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限购物中心:40 旅游商铺:40年。

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边餐饮有清澜海鲜市场 (30.3公里)内置中西餐厅 (100米)龙楼大排挡 (8.7公里)。

8、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，生活配套有交通银行(1.8公里)工商银行（逸龙湾分行）(200米)清澜海鲜农贸市场(4.5公里)。

9、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00 元/平米/月。

10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），产权年限70 年。

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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