海南关于贷款购买二手房流程，你需要知道一下

摘要：高隆湾买房，在购买二手房时，大多数人都是通过贷款来完成的，毕竟在高隆湾房价高企以及高隆湾房价动辄就要上百万的现在，全额付款真的是不太可能会实现的。因此，对于普通工薪族而言，贷款海南买房就是...

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关于贷款购买二手房流程，你需要知道一下 海南文昌高隆湾房产，能用有限的钱，在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在购买文昌高隆湾二手房时，大多数人都是通过贷款来完成的，毕竟在文昌高隆湾房价高企以及文昌高隆湾房价动辄就要上百万的现在，全额付款真的是不太可能会实现的。因此，对于普通工薪族而言，贷款海南买房就是一个比较不错的途径，可是贷款购买文昌高隆湾二手房流程是什么呢？其实，作为新手的你，不太了解贷款购买文昌高隆湾二手房流程是理所当然的，现在就让过来人告诉你吧。

一、看文昌高隆湾房子以及签订文昌高隆湾购房合同

贷款买文昌高隆湾二手房的第一步，当然就是要选中文昌高隆湾房子了，既然都说是海南买房了，自然必得看文昌高隆湾房子和选文昌高隆湾房子了。既然选中好文昌高隆湾房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订文昌高隆湾购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请文昌高隆湾二手房贷款

注意，到银行申请文昌高隆湾二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好文昌高隆湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的高隆湾房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由文昌高隆湾购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完文昌高隆湾房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，文昌高隆湾购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到海南房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

在这里小编想提醒下广大文昌高隆湾购房者，切记，一定要等银行明确审核通过了之后，你才可以交首付款。如果你在等待银行审核的期间就随便交了首付款，那么就要小心了，万一你的贷款申请不通过，你的首付款可就要打水漂了。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理海南房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

以上就是本文的全部内容了。看完上面的流程之后，你会发现：其实，贷款购买文昌高隆湾二手房流程真的是一点儿也不难，无非就是看文昌高隆湾房子和签订文昌高隆湾购房合同、到银行申请文昌高隆湾二手房贷款、机构评估、银行审核、物业交接和办理过户、银行放款，总之，文昌高隆湾购房这事儿，只要钱没问题，神马流程都不是难事。

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