海南五指山新房——五指山市买房时海南房产定金不能超过多少

摘要：海南五指山市房产，不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，...

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五指山市买房时海南房产定金不能超过多少 五指山房产，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

1、无法办理产权证书：购买没有产权证书的海南房子对于五指山购房者来说，自己的合法权益就得不到保障，不能证明海南房子是属于自己的，那自己随时都有可能失去海南房子。大家在海南买房的时候需要注意，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，这种情况下，五指山购房者是可以要求卖方退还五指山购房定金的。

2、按定金协议约定来退：五指山购房者在交五指山购房定金的时候一定要签定金协议，并注意定金协议中的内容，买卖双方千万不要制作一个口头承诺就行。定金协议中对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或五指山购房合同让开发商退定金。比如将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，双方互不承担相关违约责任则可以退定金。

3、海南房子被抵押：有些开发商会因为自身资金周边不开，将海南房子抵押给银行贷款获取资金，在海南房子还存在抵押的情况下，五指山购房这如果交了定金那么此时是可以退定金的，如果对方不同意，你有足够的理由要求退定金，那么你直接向法院起诉即可。

4、海南房子验收不合格：开发商在交付房屋之前，海南房子必须要经过相关部门的验收，如果海南房子验收不合格，达不到交房的标准，这种情况下，五指山购房者即便交了定金，也可以退定金的。

五指山市买房优势：海南五指山购房， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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