文昌买房买“复式房”？过来人警告千万不要买！，

摘要：文昌市房产，在如今一平方面积都是上万元的今天，一线城市有些区域甚至还达到5、6万一平方米，人们对于“房屋面积”可谓是又爱又恨啊。对于面积，更多文昌购房者...

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买房买“复式房”？过来人警告千万不要买！， 文昌房价，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在如今一平方面积都是上万元的今天，一线城市有些区域甚至还达到5、6万一平方米，人们对于“房屋面积”可谓是又爱又恨啊。对于面积，更多海南购房者当然是喜欢文昌房子越大越好，但无奈的是，文昌房子越大，价格就越贵了，此时，复式房就出现了，面积大了一层，价格却不变，这对很多人来说都是一种吸引，当然了，也有很多人不喜欢复式，复式到底好不好？小编就给大家好好介绍下。

一、什么是复式房？

作为一种新概念产生的房屋，复式房屋一推出就很受欢迎，它主要是指一层，但层高较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

当然了，开发商这样的设计也是很棒的，他们本身的出发点就是想在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，这种做法是为适应空间极其缺乏的情况而产生的。

二、要注意的是复式和跃层是不同的

市场上各种各样的户型都很多，其中就容易将跃层和复式当做一回事，但复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

而这个在设计里多出来的这一部分，也就是夹层了，它是可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

但跃层就完全不同了，仅仅是从设计的角度来看会发现，跃层在设计的时候，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

三、复式的优缺点

1、缺点

挑选户型时，人们都知道要看户型的进深和开间，而复式房的户型比较宽大，而进深比较小，因此采用内廓式的平面组合的话，就肯定会有一部分户型的采光受到影响，而且会导致户型朝向的不佳。

还有，很多海南购房者都以为复式住宅是两层楼的格局，但事实上，它并不是真正意义上的＂两层楼＂。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

另外，复式房因为在设计上要有楼梯，所以装修成本增加。因为隔层的关系，会让很多区域的层高压缩，例如厨房高度不够，还有贮藏间较大，但层高不够，很难充分利用。

2、优点

醉突出的优点肯定是房屋面积了，一般来说，因为住宅面积提高了，所以复式房的空间使用率会比普通住宅多出很多。

还有，开发商为了迎合广大海南购房者的心思以及爱好，也会通过隔层的设计，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了很多的使用空间，空间划分的多样性也比较丰富，也可以增加很多创意的元素。

以上就是本文的全部内容了。文昌买房时，如果可以的话，相信人们都是想一步到位买大文昌房子的，毕竟没有哪个海南购房者会嫌弃文昌房子太大的，但如今海南房价实在是太高了，大文昌房子实在是承担不过，所以，就选择了复式房，不过总的来说，复式的缺点是大于优点的，从设计上来说，不太适合普通老百姓，尤其对于有孩子和老人的家庭。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌市房价

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