房产抵押怎么办理?需要递交哪些材料?

摘要：秀英区房价，如何办理秀英区房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到秀英区房产管理部...

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房产抵押怎么办理?需要递交哪些材料? 海南秀英区新房，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如何办理秀英区房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到秀英区房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。

一、秀英区房产抵押手续

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对秀英区房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人秀英区房产作抵押，则需要提供秀英区房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

二、秀英区房产抵押办理所需资料有哪些？

现房抵押

海南房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《秀英区房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

秀英区购房预售合同；与银行签订秀英区购房借款合同 ；秀英区购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。

秀英区楼盘排行

1、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，产权年限50 年。

2、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，

3、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，物业公司是海南兴远物业服务有限公司。

4、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司。

5、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号。

6、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，周边餐饮有春都湘菜馆660米囧记(振发横路)750米拾味馆(红城湖店)3.23公里。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，生活配套有豪生大酒店(100米)白龙综合市场(6公里)新埠菜市场(3公里)中国建设银行(1.4公里)中国光大银行(1.7公里)。

8、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），

9、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，周边娱乐有美华荷泰酒店健身房 (530米)海口中视国际影城 (548米)海南省歌舞剧院 (500米)海南省图书馆 (400米)。

10、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，产权年限50-70年。

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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